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土拍快讯!电建地产7.41亿元摘得港务区122亩开发用地 土拍快讯!电建地产7.41亿元摘得港务区122亩开发用地 2020-01-13 17:28:22 房天下

1月13日下午,西安国际港务区板块多宗土地成交。其中,最受关注的是央企电建地产以7.41亿元摘得国际港务区港务西路以东122亩开发用地,其中商业地块将建设140米超高层1栋。

由此,电建地产成为继华润、绿城、金地、招商、绿地之后,又一家杀入港务区板块的大牌地产企业。同时,该项目也将成为继电建地产·洺悦府之后,电建在西安开发的第2个项目。

该地块位于西安国际港务区港务西路以东、新北路以北,分为两个地块:

地块一地籍编号为GW2-4-8,净用地面积19656.43平方米(折合29.485亩,不含代征道路22.21亩、代征绿地9.613亩),用地性质为商服,容积率不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%,该地块按照不低于四星级酒店标准建设运营高品质特色酒店,规划的超高层建筑高度约140米,土地使用年期40年;

地块二地籍编号为GW2-4-9,净用地面积61732.99平方米(折合92.599亩,不含代征道路18.427亩、代征绿地3.777亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地使用年期70年。

这两块地被中电建思路(陕西)投资建设发展有限公司以7.41亿元的底价摘得,折合地价607万元/亩。

值得注意的是,除了土地款外,上述两宗土地需配建的公租房由西安市国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅建筑面积5%向西安市国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米)。

这意味着,电建地产除了7.41亿元的土地款外,还需要缴纳配建公租房易地建设资金约5010.76万元,综合土地成本在7.91亿元,折合地价648万元/亩.

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